Sanierung und Effizienzhaus - alle Förderungen der KfW im Überblick

Wer steht hinter der KfW?

Um die Energiewende in Deutschland voranzutreiben, stellt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) auf Bundesebene verschiedene Förderprogramme für Altbau-Sanierungen und Neubauten zur Verfügung. Getragen wird die KfW-Förderung durch das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi).

Das BMWi ist auch für die inhaltliche Gestaltung der Förderung verantwortlich. Im Zuge dessen hat die Behörde die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) als Nachfolger der aktuellen Förderung geschaffen. Ziel ist es, die CO2-Emissionen im Gebäudesektor weiter zu senken. Gefördert werden aktuell sowohl Einzelmaßnahmen, die zur Steigerung der Energieeffizienz von Bestandsbauten führen, als auch Komplett-Sanierungen, der Kauf eines Effizienzhauses und Neubauten nach Effizienzhaus-Standard.

Dabei vergibt die KfW Kredite, die zusätzlich zur Kredit-Summe einen Zuschuss zur Schuldentilgung beinhalten. Seit 01.07.2021 waren die Programme der KfW in der Kreditförderung der BEG EM für energetische Sanierungen mit Einzelmaßnahmen und in der Kredit- und Zuschuss-Förderung der BEG WG für Wohngebäude nach Effizienzhaus-Standard zusammengefasst. Seit dem 28.07.2022 wurde die KfW-Förderung für Einzelmaßnahmen (KfW 262) sowie das Zuschuss-Programm für Effizienzhaus Sanierungen (KfW 461) jedoch eingestellt. Somit ist das KfW nur noch für die Kredit-Förderung von Effizienzhäusern zuständig und das BAFA für die Zuschuss-Förderung von Einzelmaßnahmen.

Service: KfW-Förderung berechnen lassen

Die Förderung der KfW ist zwar umfangreich, sie wird aber nicht einfach so mit der Gießkanne verteilt, sondern ist an Bedingungen gekoppelt. Auch nach den Fördernovellen von 2024 sind Details, Strukturen und Förder-Kombinationen für Laien manchmal schwer verständlich.

Mit dem RENEWA-Service erhalten Sie die Möglichkeit, die Planung und Berechnung der KfW-Förderung von kompetenten und dena-zertifizierten Energieberatern durchführen zu lassen - wir finden und beantragen die passende Förderung für Sie. Nutzen Sie unseren Service und nehmen Sie über unser Anfrageformular unverbindlich und kostenlos Kontakt zu einem unserer Berater auf. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Vorhaben.

Zuschüsse und Kredite im Überblick

In der folgenden Tabelle finden Sie einen aktuellen Überblick über die relevantesten Förderungen der KfW, deren Höhe und für welche Sanierungen oder Erweiterungen im Bestandsbau sie infrage kommen.

Zuschuss 461 (ehemals 430)

Der Zuschuss KfW 461 hat den Zuschuss KfW 430 zum Juli 2021 ersetzt. Für den Kauf, Neubau oder die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus standen bis zu 75.000 Euro Förderung bereit. Allerdings wurde das Programm KfW 461 im Zuge der BEG Novellierung vom 28.07.2022 eingestellt und ist nicht mehr verfügbar.

Hintergrund: Der Zuschuss KfW 430 für Einzelmaßnahmen ist mit Einführung der BEG EM Anfang 2021 in die Zuständigkeit des BAFA übergegangen. Mitte 2021 sind auch die übriggebliebenen Fragmente (nur noch Effizienzhaus-Förderung, keine Einzelmaßnahmen mehr) der einstmals beliebtesten Förderung für die energetische Sanierung weggefallen und in das Programm KfW 461 überführt worden. 

Kredit 261 (ehemals 151/152/153)

Sollte Ihnen das nötige Kapital fehlen, um Ihr Haus ohne Fremdmittelfinanzierung zu sanieren, bietet die KfW den zinsgünstigen Förderkredit KfW 261. Bis zum Juli 2022 konnten Sie auch Einzelmaßnahmen über den Kredit 262 der KfW fördern lassen. Dieser wurde jedoch im Zuge einer BEG Novelle abgeschafft, sodass nur noch Zuschüsse des BAFA als Förderung verfügbar sind.

Entscheiden Sie sich dafür, Ihr Haus zum Effizienzhaus sanieren zu lassen, können Sie mit einem Kredit von bis zu 150.000 Euro planen. Es steht Ihnen hier noch ein Tilgungszuschuss zur Verfügung - je nach erreichtem Effizienzhaus-Standard erhalten Sie zuzüglich aller möglichen Boni bis zu 45 Prozent der Kreditsumme. Das entspricht maximal 67.500 Euro pro Wohneinheit, die Ihnen helfen, die Kreditschuld inklusive Zinsen zu tilgen.

Tipps zur KfW-Förderung nach Gewerken

Seit dem 28.07.2022 lassen sich einzelne Gewerke nicht mehr über die KfW fördern. Sie werden nur noch anteilig an den Kosten einer Gesamtsanierung zu einem Effizienzhaus Standard gefördert. Wenn Sie dennoch ausschließlich an der Sanierung einzelner Gewerke interessiert sind, informieren Sie sich über die Fördermöglichkeiten des BAFA.

Neue Heizung fördern lassen

Die Heizungsförderung ist zum Sommer 2022 vollständig in die Hände des BAFA übergegangen. Wie bereits erwähnt, werden Heizungssanierungen von der KfW nur noch anteilig an den Kosten einer Komplettsanierung mit gefördert (KfW 261).  Hier ist zu beachten, dass mit Gas (oder anderen fossilen Brennstoffen) betriebene Heizungen nicht mehr gefördert werden.

Dämmung fördern lassen

Die KfW-Förderung gilt aktuell vor allem für die verschiedenen Gewerke der Gebäudehülle. So fördert die KfW Dämmungen aller Art, von der Kellerdämmung über Geschossdeckendämmungen und Fassadendämmungen bis hin zur Dachdämmung. Dabei sind auch die Nebenkosten notwendiger Zusatzarbeiten wie die Neueindeckung eines Daches, Reparaturen am Dachstuhl sowie Putz- und Malerarbeiten förderfähig. All diese Maßnahmen sind seit Juli 2022 allerdings nur noch anteilig im Rahmen einer Komplettsanierung zum Effizienzhaus (KfW 261) förderfähig.

Neben Dämmungen fördert die KfW auch die Installation von besonders gut isolierenden Fenstern - meist handelt es sich dabei um dreifach verglaste Fenster. Es gibt aber auch einige wenige zweifach verglaste Fenster, die die Voraussetzungen erfüllen. Außerdem fördert die KfW neue Türen mit sehr guter Isolierung und die Anschaffung von zentralen Lüftungsanlagen.

Förderung bei der KfW beantragen

Die KfW verteilt Förderung nicht einfach so an jeden Eigenheimbesitzer - sie ist zweckgebunden und das Ziel heißt Steigerung der Energieeffizienz von Wohngebäuden. Um die Förderung der KfW zu erhalten, müssen Sie dementsprechend zahlreiche, für Laien teils schwer zu verstehende, Fördervoraussetzungen erfüllen. Welche das sind, erfahren Sie in den folgenden Kapiteln.

Voraussetzungen und erste Schritte

Um aktuell eine Förderung für die Sanierung eines Altbaus zu erhalten, muss das Gebäude vor dem 01.02.2002 errichtet worden sein. Zudem muss in die Sanierung zwingend ein zertifizierter Energieberater (Energie-Effizienz-Experte) eingebunden werden.

Er muss den energetischen Status Quo der Immobilie feststellen, anhand dessen die passenden Sanierungsmaßnahmen auswählen und dies im Antrag dokumentieren. In den meisten Fällen muss er nach Abschluss der Sanierung die korrekte Durchführung und Qualität der Arbeiten bestätigen. Ohne eine sogenannte Bestätigung nach Durchführung wird beispielsweise der Tilgungszuschuss der KfW-Kredite nicht ausgezahlt.

Darüber hinaus weiß der Energie-Effizienz-Experte genau, welche Kombinationen beim individuellen Vorhaben möglich sind und kann ggf. noch Bonus-Förderungen für Sie organisieren.

Im Anschluss kann der Experte die Förderung auf Wunsch direkt für Sie beantragen (KfW-Zuschüsse) bzw. dem Finanzierungspartner, also überwiegend der Hausbank, alle benötigten Dokumente zur Verfügung stellen. Den Antrag auf die Förderung für die KfW-Kredite stellt immer der Finanzierungspartner. Wichtig ist, dass - unabhängig davon, welche KfW-Förderung gewählt wird - der Antrag immer vor Baubeginn bei der KfW eingeht. Eine nachträgliche Förderung ist nicht möglich.

Energie-Effizienz-Experte, Förderung und Sanierung von RENEWA

Wir von RENEWA blicken auf einen jahrelangen Erfahrungsschatz bei der Planung und Durchführung von energetischen Sanierungen zurück. Dabei bieten wir einen umfassenden Service für Hausbesitzer, die ihr Eigenheim sanieren wollen. So verfügen wir über zertifizierte Energie-Effizienz-Experten, die Sie unabhängig beraten und die Sanierung Gewerke übergreifend planen. Außerdem führen sie eine Fördermittelberatung durch und stellen ggf. den Antrag auf Förderung.

So entgeht Ihnen keine Förderung und Sie erhalten die maximale Fördersumme. Darüber hinaus verteilen unsere Energieberater die durchzuführenden Arbeiten je nach Gewerk an kompetente Fachbetriebe, überwachen deren Arbeiten und führen abschließend eine Qualitätskontrolle durch. Bei RENEWA erhalten Sie also Energieberatung, Sanierung, Fördermittelberatung / Fördermittelbeantragung (sofern möglich) und jahrelange Erfahrung aus einer Hand. Innerhalb des KfW-Programms 261 kann auch eine Förderung für die Baubegleitung in Anspruch genommen werden, sodass die Leistung des Energieberaters praktisch mit gefördert werden kann.

Technische Vorgaben im Überblick

Um die CO2-Emissionen deutlich zu senken, vergibt die KfW Förderung nur dann, wenn sich der energetische Status Quo der Immobilie durch die geförderte Maßnahme verbessert. Zu diesem Zweck macht die KfW für jedes Gewerk strenge technische Vorgaben, die erfüllt werden müssen, um eine Förderung zu erhalten.

So darf z. B. die Dämmung einer Außenwand im Rahmen einer Einzelmaßnahme einen Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) von 0,20 Watt pro Quadratmeter und Grad Kelvin (W/(m²*K)) nicht überschreiten. Für Effizienzhäuser sind die Grenzwerte - je nach Effizienzhaus-Standard - noch strenger. Da die technischen Fördervoraussetzungen so umfangreich und vielfältig sind, können wir sie an dieser Stelle nicht alle auflisten. Für alle Details wenden Sie sich einfach direkt an die KfW oder sehen Sie auf der Internetseite des Förderinstituts nach.

Weitere Themen rund um die KfW

In den folgenden Kapiteln können Sie weitere Informationen zu den Förderprodukten der KfW finden. Schließlich gibt es neben den rein technischen Fördervoraussetzungen auch noch zahlreiche andere Themen und Fragen, die im Zusammenhang mit Förderprodukten der KfW aufkommen können. Wir wollen versuchen, die häufigsten Themen für Sie aufzugreifen und Fragen dazu für Sie zu beantworten.